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致购房者:这个中秋假期抓紧时间看房咯 好房不

发表时间: 2019-09-14

  西安房博士作为楼市观察员之一,不断行走在西安大大小小的街道,见证着城市的发展与变化,走访着每一个在售和待售的新房,只为了给安家西安的朋友,匹配一个合适的“家”。

  在9月10日,西安发改委房价备案公示大放量,主城区共公示了26个楼盘,共8681套房源,毛坯楼盘13个,毛坯总套数4752套,毛坯9220元/㎡起,精装总套数3929套,精装9415元/㎡起。同天,西咸新区公示信息发布,纯新盘朗诗未来街区、绿地新里兰亭公馆房价备案,均为精装项目,总套数592套。同天一共公示了9273套房源,再加上往期备案还未登记的1443套房源,这一万多套房子或陆续登场,那么,即将迎来中秋小长假,买房人还是思量下怎么看房更重要吧!

  1、西安的毛坯房越来越少,而近两年的精装修,更多地成为了开发商溢价的途径,目前让人满意的精装修交付现场,少之又少,遇到毛坯房项目,可重点留意;

  2、西安买房先登记,一些购房者连楼盘看都没看,就直接去登记,看哪个登记的多就登记哪个,这种心理是不正确的,买房应从个人的需求,从生活实际出发,当然,已有不少开发商发现了购房者们的这个从众心理,套路式登记现象层出;

  3、买房首选还是在主城区,尤其是教育资源优质的板块,当然,新区范畴,就要关注下周边1.5公里范围内的教育规划及建设,马会免费资料大全。当然,越近越好,在二级市场保值增值才有空间;

  4、选合适自己的楼盘。适合自己的生活圈,不必单纯追求低价也不用盲目追求奢华;适合自己的工作距离,半小时内完美,一小时左右通勤也属正常;适合自己的收入,被房贷压垮生活的年轻人,你们是没有自由的。

  5、家庭月收入1万以下的朋友,只能感叹你的时机不对,送你一句:“奋斗吧!”

  毛坯:颐合府、合悦华府、天地源万熙天地、富力开元城、大华锦绣前城、睿明居、拉克雷公馆

  以上针对在西安首次置业的刚需家庭,不得不说,近期的楼盘还都不错,尤其是推出了不少新盘,如绿城桂语蘭庭、合悦华府、颐合府、睿明居、富力开元城、朗诗未来街区,还都是毛坯项目;另有关注度极高的楼盘鸿锦城十年城、融创天朗南长安街壹号、绿地新里公馆、德杰状元府邸、绿地新里公馆、德杰状元府邸、大华公园世家,这些都是登记必摇号的楼盘。

  金九银十,房源供应陆续登场,新盘和摇号盘都将是关注的热点,房博士团队也将开启接下来的探盘播报,为购房的你,分享区域发展,解读楼盘价值,敬请关注!

  颐合府:项目位于欧亚六路与广运潭大道交汇十字向北200米,三环内,灞河旁,南对面为腾讯双创小镇(在建),项目东南马路对面为浐灞四小(已开学),过了灞河即到华夏文旅,综合来讲,区域发展未来可期。

  合悦华府:项目位于经开区尚林路与草滩六路十字东南角,临近渭河城市绿地运动公园、草滩湿地公园,生态资源、水资源丰富。项目整体由高层、洋房组成,依托区域生态资源打造珍稀低密生态洋房社区。与绿城桂语蘭庭紧邻,共同打造板块升级。

  绿城桂语蘭庭:项目位于经开区尚稷路与草滩五路十字西北角,容积率3.14,绿化率31%,总户数4388户 ,一共28栋楼,分两期开发,一期13栋,二期15栋,高层面积区间98-128㎡,洋房140㎡。

  富力开元城:项目位于丰镐西路与团结南路十字,自今年6月售楼处开放以来,就赢得较高的关注度,针对他的价格,业界普遍猜测将达2.2万左右,当摊开底牌,均价16961的价格还是使人眼前一亮,并且一改富力精装的风格,本期备案推出毛坯房源,也是十分微妙。

  高科麓湾国际社区:三环里,浐河畔,雁鸣湖板块,地铁五号线站口,本期备案的楼幢紧邻东三环,对于噪声比较敏感的购房者就趁早放弃,优势是首付30万以内有房源,而且,小区自建高新一小麓湾分校,上学距离近。

  英郡年华国际社区:项目位于航天城板块,航天大道与神舟六路交汇处向南500米,这个楼盘在销售推盘上已经停滞了近一年,上次登记,备案均价 10109.99 元/㎡。PS:本想压着等涨价,结果资金压力越来越大?总之,这次的价格对中产阶层还是很友好的。

  融创天朗南长安街壹号:项目位于长安区南长安街与滨河大道十字东北角,去年11月线上登记以来,也是一个销售停滞多时的楼盘,时隔大半年,依旧被购房者牵挂着,今日一开始本次的登记,已经飘红,注定摇号。

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